Loyer moyen Compreignac 2026 : 10.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Compreignac
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Compreignac

10.01€/m²

médian estimé

8.05€

Min · IC 95%

10.01€

Médian

12.45€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

250€/mois

T2 (45m²)

450€/mois

T3 (70m²)

701€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Compreignac

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

250 €

Fourchette : 201–311 €/mois

45 m²

450 €

Fourchette : 362–560 €/mois

65 m²

651 €

Fourchette : 523–809 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.20 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.10 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par loyer médian.

Condat-sur-Vienne

5 281 hab.

12.7 €/m²

Isle

7 995 hab.

11.8 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

11.6 €/m²

Couzeix

10 195 hab.

11.5 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

10.9 €/m²

Analyse complète Compreignac

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Compreignac

Prix immobilier

1 305 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Compreignac ?

Le loyer médian à Compreignac est de 10.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 12.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Compreignac ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Compreignac, le loyer attendu est d'environ 450 €/mois (fourchette 362-560 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Compreignac ?

Le rendement brut moyen à Compreignac est de 9.20 % en appartement, 9.10 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.