Loyer moyen Cohennoz 2026
137 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cohennoz (73400) est de 14.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 653 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cohennoz
14.52€/m²
médian estimé
9.48€
Min · IC 95%
14.52€
Médian
22.23€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
363€/mois
T2 (45m²)
653€/mois
T3 (70m²)
1016€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cohennoz
- Rendement brut modéré : 3,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,1 % sur 1 an (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
363 €
Fourchette : 237–556 €/mois
653 €
Fourchette : 427–1 000 €/mois
944 €
Fourchette : 616–1 445 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.69 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.19 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Cohennoz
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
4 722 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cohennoz ?
Le loyer médian à Cohennoz est de 14.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 22.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cohennoz ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cohennoz, le loyer attendu est d'environ 653 €/mois (fourchette 427-1 000 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cohennoz ?
Le rendement brut moyen à Cohennoz est de 3.69 % en appartement, 5.19 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cohennoz est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cohennoz est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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