Loyer moyen Chatou 2026
30 598 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chatou (78400) est de 22.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 001 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
22.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
17.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
27.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chatou
22.24€/m²
médian estimé
17.93€
Min · IC 95%
22.24€
Médian
27.6€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
556€/mois
T2 (45m²)
1001€/mois
T3 (70m²)
1557€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chatou
- Prix au m² 35,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
556 €
Fourchette : 448–690 €/mois
1 001 €
Fourchette : 807–1 242 €/mois
1 446 €
Fourchette : 1 165–1 794 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Chatou
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 13 quartiers de Chatou disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Maupassant (3 984 €/m²) — au plus cher — Berteaux (6 423 €/m²), soit 61 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Chatou
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Chatou
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chatou
Prix immobilier
4 681 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chatou ?
Le loyer médian à Chatou est de 22.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 17.9 € et 27.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chatou ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chatou, le loyer attendu est d'environ 1 001 €/mois (fourchette 807-1 242 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chatou ?
Le rendement brut moyen à Chatou est de 5.70 % en appartement, 3.81 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chatou est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chatou est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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