Loyer moyen Châteaufort 2026
1 564 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Châteaufort (78117) est de 20.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 941 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
20.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
17.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
25.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Châteaufort
20.92€/m²
médian estimé
17.47€
Min · IC 95%
20.92€
Médian
25.04€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
523€/mois
T2 (45m²)
941€/mois
T3 (70m²)
1464€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Châteaufort
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
523 €
Fourchette : 437–626 €/mois
941 €
Fourchette : 786–1 127 €/mois
1 360 €
Fourchette : 1 136–1 627 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.15 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.19 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Châteaufort
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Châteaufort ?
Le loyer médian à Châteaufort est de 20.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 17.5 € et 25.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Châteaufort ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Châteaufort, le loyer attendu est d'environ 941 €/mois (fourchette 786-1 127 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Châteaufort ?
Le rendement brut moyen à Châteaufort est de 7.15 % en appartement, 5.19 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Châteaufort est-elle en zone Pinel ?
Oui, Châteaufort est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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