Loyer moyen Chambœuf 2026 : 10.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Chambœuf
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Chambœuf

10.11€/m²

médian estimé

7.61€

Min · IC 95%

10.11€

Médian

13.42€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

253€/mois

T2 (45m²)

455€/mois

T3 (70m²)

708€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Chambœuf

Rendement sous tension

Rendement brut modéré : 4,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

253 €

Fourchette : 190–335 €/mois

45 m²

455 €

Fourchette : 343–604 €/mois

65 m²

657 €

Fourchette : 495–872 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.44 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.22 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par loyer médian.

Sorbiers

8 116 hab.

11.8 €/m²

Andrézieux-Bouthéon

10 425 hab.

11.8 €/m²

Saint-Priest-en-Jarez

6 471 hab.

11.6 €/m²

Saint-Chamond

35 646 hab.

11.6 €/m²

Veauche

8 975 hab.

11.4 €/m²

Analyse complète Chambœuf

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Chambœuf

Prix immobilier

2 730 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Chambœuf ?

Le loyer médian à Chambœuf est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Chambœuf ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Chambœuf, le loyer attendu est d'environ 455 €/mois (fourchette 343-604 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Chambœuf ?

Le rendement brut moyen à Chambœuf est de 4.44 % en appartement, 4.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.