Loyer moyen Carnoux-en-Provence 2026
6 873 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Carnoux-en-Provence (13470) est de 17.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 789 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
17.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Carnoux-en-Provence
17.54€/m²
médian estimé
13.47€
Min · IC 95%
17.54€
Médian
22.83€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
439€/mois
T2 (45m²)
789€/mois
T3 (70m²)
1228€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Carnoux-en-Provence
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
439 €
Fourchette : 337–571 €/mois
789 €
Fourchette : 606–1 028 €/mois
1 140 €
Fourchette : 875–1 484 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.97 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Carnoux-en-Provence
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Carnoux-en-Provence disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (3 278 €/m²) — au plus cher — Ouest (3 937 €/m²), soit 20 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Carnoux-en-Provence
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Carnoux-en-Provence
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Carnoux-en-Provence
Prix immobilier
3 571 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Carnoux-en-Provence ?
Le loyer médian à Carnoux-en-Provence est de 17.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.5 € et 22.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Carnoux-en-Provence ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Carnoux-en-Provence, le loyer attendu est d'environ 789 €/mois (fourchette 606-1 028 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Carnoux-en-Provence ?
Le rendement brut moyen à Carnoux-en-Provence est de 5.89 % en appartement, 3.97 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Carnoux-en-Provence est-elle en zone Pinel ?
Oui, Carnoux-en-Provence est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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