Loyer moyen Breuil-Bois-Robert 2026 : 15.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Breuil-Bois-Robert
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

15.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

13.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Breuil-Bois-Robert

15.87€/m²

médian estimé

13.43€

Min · IC 95%

15.87€

Médian

18.76€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

397€/mois

T2 (45m²)

714€/mois

T3 (70m²)

1111€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Breuil-Bois-Robert

Bon terrain de rendement

Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

397 €

Fourchette : 336–469 €/mois

45 m²

714 €

Fourchette : 604–844 €/mois

65 m²

1 032 €

Fourchette : 873–1 220 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.01 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.43 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par loyer médian.

Versailles

84 095 hab.

24.3 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

23.9 €/m²

Viroflay

17 237 hab.

23.7 €/m²

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

23.5 €/m²

Croissy-sur-Seine

11 013 hab.

23.2 €/m²

Analyse complète Breuil-Bois-Robert

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Breuil-Bois-Robert

Prix immobilier

2 716 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Breuil-Bois-Robert ?

Le loyer médian à Breuil-Bois-Robert est de 15.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.4 € et 18.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Breuil-Bois-Robert ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Breuil-Bois-Robert, le loyer attendu est d'environ 714 €/mois (fourchette 604-844 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Breuil-Bois-Robert ?

Le rendement brut moyen à Breuil-Bois-Robert est de 7.01 % en appartement, 7.43 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.