Loyer moyen Bours 2026 : 9.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Bours
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Bours

9.3€/m²

médian estimé

7.49€

Min · IC 95%

9.3€

Médian

11.55€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

233€/mois

T2 (45m²)

419€/mois

T3 (70m²)

651€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Bours

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

233 €

Fourchette : 187–289 €/mois

45 m²

419 €

Fourchette : 337–520 €/mois

65 m²

605 €

Fourchette : 487–750 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.52 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.80 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par loyer médian.

Lourdes

13 266 hab.

10.9 €/m²

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

10.7 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

10.3 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

10.2 €/m²

Aureilhan

8 031 hab.

9.9 €/m²

Analyse complète Bours

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bours

Prix immobilier

1 711 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bours ?

Le loyer médian à Bours est de 9.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Bours ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Bours, le loyer attendu est d'environ 419 €/mois (fourchette 337-520 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Bours ?

Le rendement brut moyen à Bours est de 6.52 % en appartement, 4.80 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.