Loyer moyen Beaux 2026
886 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Beaux (43200) est de 7.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 325 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.2 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
5.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Beaux
7.22€/m²
médian estimé
5.6€
Min · IC 95%
7.22€
Médian
9.31€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
181€/mois
T2 (45m²)
325€/mois
T3 (70m²)
505€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Beaux
- Prix au m² 28,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
181 €
Fourchette : 140–233 €/mois
325 €
Fourchette : 252–419 €/mois
469 €
Fourchette : 364–605 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Beaux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Beaux
Prix immobilier
1 634 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Beaux ?
Le loyer médian à Beaux est de 7.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 5.6 € et 9.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Beaux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Beaux, le loyer attendu est d'environ 325 €/mois (fourchette 252-419 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Beaux ?
Le rendement brut moyen à Beaux est de 5.30 % en appartement, 6.04 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Beaux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Beaux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Beaux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier BeauxLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Beaux