Loyer moyen Beaurains-lès-Noyon 2026
341 habitants · Oise · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Beaurains-lès-Noyon (60400) est de 9.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 424 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.4 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
7.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Beaurains-lès-Noyon
9.42€/m²
médian estimé
7.7€
Min · IC 95%
9.42€
Médian
11.53€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
236€/mois
T2 (45m²)
424€/mois
T3 (70m²)
659€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Beaurains-lès-Noyon
- Prix au m² 23,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
236 €
Fourchette : 192–288 €/mois
424 €
Fourchette : 346–519 €/mois
612 €
Fourchette : 500–750 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.38 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Beaurains-lès-Noyon
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Beaurains-lès-Noyon ?
Le loyer médian à Beaurains-lès-Noyon est de 9.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Beaurains-lès-Noyon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Beaurains-lès-Noyon, le loyer attendu est d'environ 424 €/mois (fourchette 346-519 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Beaurains-lès-Noyon ?
Le rendement brut moyen à Beaurains-lès-Noyon est de 7.38 % en appartement, 7.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Beaurains-lès-Noyon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Beaurains-lès-Noyon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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