Loyer moyen Barr 2026 : 13.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Barr
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

17.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Barr

13.77€/m²

médian estimé

10.74€

Min · IC 95%

13.77€

Médian

17.66€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

344€/mois

T2 (45m²)

620€/mois

T3 (70m²)

964€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Barr

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

52/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 99/100, densité POI élevée
Rendement locatif attractif — Rendement brut appartement à 6.31%, supérieur à la moyenne

Points d'attention

Risque Radon élevé — Classe 3 (IRSN), mitigation recommandée (1500-5000€)
Liquidité du marché faible — Données DVF insuffisantes, transactions récentes non chiffrées

Investissement locatif Pinel : Cibler l'achat pour optimisation fiscale (Pinel B1), privilégier biens rénovés pour réduire vacance

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

344 €

Fourchette : 268–442 €/mois

45 m²

620 €

Fourchette : 483–795 €/mois

65 m²

895 €

Fourchette : 698–1 148 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.31 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.29 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Souffelweyersheim

8 239 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Barr

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Barr

Prix immobilier

2 617 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Barr ?

Le loyer médian à Barr est de 13.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.7 € et 17.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Barr ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Barr, le loyer attendu est d'environ 620 €/mois (fourchette 483-795 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Barr ?

Le rendement brut moyen à Barr est de 6.31 % en appartement, 5.29 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.