Loyer moyen Avanton 2026 : 11.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Avanton
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Avanton

11.05€/m²

médian estimé

8.99€

Min · IC 95%

11.05€

Médian

13.57€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

276€/mois

T2 (45m²)

497€/mois

T3 (70m²)

774€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Avanton

Bon terrain de rendement

Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — Seulement 4.3% de passoires F/G (DPE 2024)
Stabilité socio-économique — Score 82/100, revenu médian élevé (27 870€)

Points d'attention

Liquidité du marché faible — Seulement 17 transactions/an, marché peu liquide
Baisse des prix locaux — Tendance baissière -4.2% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la qualité du parc et le rendement, mais négocier fort compte tenu de la baisse locale

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

276 €

Fourchette : 225–339 €/mois

45 m²

497 €

Fourchette : 404–611 €/mois

65 m²

718 €

Fourchette : 584–882 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.60 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.96 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par loyer médian.

Poitiers

89 916 hab.

12.2 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

11.8 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

11.7 €/m²

Buxerolles

10 289 hab.

11.6 €/m²

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

11.5 €/m²

Analyse complète Avanton

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Avanton

Prix immobilier

2 009 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Avanton ?

Le loyer médian à Avanton est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Avanton ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Avanton, le loyer attendu est d'environ 497 €/mois (fourchette 404-611 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Avanton ?

Le rendement brut moyen à Avanton est de 6.60 % en appartement, 6.96 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.