Loyer moyen Alleins 2026 : 15.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Alleins
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

15.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

20.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Alleins

15.93€/m²

médian estimé

12.62€

Min · IC 95%

15.93€

Médian

20.11€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

398€/mois

T2 (45m²)

717€/mois

T3 (70m²)

1115€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Alleins

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

398 €

Fourchette : 316–503 €/mois

45 m²

717 €

Fourchette : 568–905 €/mois

65 m²

1 035 €

Fourchette : 821–1 307 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.89 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.36 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par loyer médian.

Cassis

6 661 hab.

21.2 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

19.9 €/m²

Aix-en-Provence

149 695 hab.

19.1 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

18.9 €/m²

Marseille 07

34 633 hab.

18.4 €/m²

Analyse complète Alleins

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Alleins

Prix immobilier

3 245 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Alleins ?

Le loyer médian à Alleins est de 15.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.6 € et 20.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Alleins ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Alleins, le loyer attendu est d'environ 717 €/mois (fourchette 568-905 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Alleins ?

Le rendement brut moyen à Alleins est de 5.89 % en appartement, 5.36 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.