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Investir à Saint-Quentin-sur-le-Homme (50)

Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Pour investir à Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 904 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.29 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

Guide complet pour investir à Saint-Quentin-sur-le-Homme. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.

Prix au m² · commune

1 904 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

6.29%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Recommandation d'achat — Saint-Quentin-sur-le-Homme

À surveiller
  • Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +19,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

61/100 · score global

Points positifs

  • Stabilité socio-économique — Score 82/100, chômage faible (5%) et revenu médian élevé (26 360 €)
  • Rendement locatif attractif — Rendement brut appartement à 6.29%, supérieur à la moyenne nationale

Points d'attention

  • Liquidité du marché très faible — Seulement 17 transactions/an, score liquidité 36/100, difficile à revendre
  • Fiabilité des tendances communales — trend_reliability='dept_proxy', les chiffres communaux sont des proxies départementaux

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour la location longue durée (LLD) compte tenu du rendement et de la stabilité, éviter la revente rapide

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
16 déc. 2025Maison83 m²175 000 €2 108 €
24 oct. 2025Maison320 m²360 000 €1 125 €
24 oct. 2025Maison141 m²294 000 €2 085 €
22 oct. 2025Maison115 m²100 000 €870 €
27 sept. 2025Maison51 m²60 000 €1 176 €
10 sept. 2025Maison113 m²240 000 €2 124 €
05 sept. 2025Maison196 m²174 500 €890 €
07 juil. 2025Maison274 m²302 000 €1 102 €
28 juin 2025Maison110 m²90 000 €818 €
16 juin 2025Maison93 m²189 000 €2 032 €
27 mai 2025Maison180 m²168 000 €933 €
29 avr. 2025Maison154 m²232 500 €1 510 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Pas encore d'annonce analysée à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Quentin-sur-le-Homme

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?
Le prix au m² à Saint-Quentin-sur-le-Homme est d'environ 1 904 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?
Le rendement brut moyen à Saint-Quentin-sur-le-Homme est de 6.29 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?
Les stratégies les plus pertinentes à Saint-Quentin-sur-le-Homme dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Quentin-sur-le-Homme avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Quentin-sur-le-Homme

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Le marché de Saint-Quentin-sur-le-Homme est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin-sur-le-Homme est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Liquidité du marché très faible : Seulement 17 transactions/an, score liquidité 36/100, difficile à revendre. Piste : Prévoir horizon de détention long (>7 ans) pour lisser la illiquidité Fiabilité des tendances communales : trend_reliability='dept_proxy', les chiffres communaux sont des proxies départementaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Saint-Quentin-sur-le-Homme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Quentin-sur-le-Homme à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Saint-Quentin-sur-le-Homme

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Saint-Quentin-sur-le-Homme ?

Saint-Quentin-sur-le-Homme affiche un prix au m² de 1 904 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.29 %. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Saint-Quentin-sur-le-Homme, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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