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Investir dans l'immobilier locatif à Quettreville-sur-Sienne

Pour investir à Quettreville-sur-Sienne (50660) en 2026, le loyer médian est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

49 annonces analysées par IA à Quettreville-sur-Sienne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

301 174 €

Médiane : 235 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

151 m²

49 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 49 annonces analysées à Quettreville-sur-Sienne les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 039 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Quettreville-sur-Sienne : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.

Négociation et travaux à Quettreville-sur-Sienne

Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.

Négociation

  • Annonce

    9,6 %

    des annonces ont baissé leur prix en 30 jours

    Intervalle de confiance à 95 % : 4,2 à 20,6 %

    du 30/08/2026 au 28/09/2026

  • Annonce

    +2,5 %

    d'écart entre prix affiché et prix de référence, maisons

    au 28/09/2026

Prix demandés, pas prix de vente.

Travaux et énergie

  • Annonce

    19,6 %

    des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G

    au 28/09/2026

Avant aides, hors copropriété.

Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.

Recommandation d'achat · Quettreville-sur-Sienne

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Quettreville-sur-Sienne

Note de synthèse : 70 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Liquidité exceptionnelle : 50 transactions par an, marché très actif pour sa taille
  • Croissance prix robuste : hausse +15,6 % sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)

Points d'attention

  • Risques radon : classe 3 (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 € nécessaire
  • Faible demande locative : vacance élevée (9,2 %)

Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement

Analyse complète de Quettreville-sur-Sienne

Dernières ventes enregistrées à Quettreville-sur-Sienne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
29 juin 2026Maison270 m²130 000 €481 €
29 juin 2026Maison146 m²140 000 €959 €
23 juin 2026Maison89 m²148 000 €1 663 €
16 juin 2026Maison144 m²255 000 €1 771 €
26 mai 2026Maison61 m²85 000 €1 393 €
12 mai 2026Maison195 m²350 000 €1 795 €
04 mai 2026Maison98 m²102 000 €1 041 €
24 avr. 2026Maison84 m²175 000 €2 083 €
27 mars 2026Maison62 m²130 000 €2 097 €
18 mars 2026Maison94 m²157 000 €1 670 €
27 févr. 2026Maison384 m²388 000 €1 010 €
27 févr. 2026Maison102 m²232 000 €2 275 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Quettreville-sur-Sienne

Maison 7p à Quettreville-sur-Sienne

Maison · 7p · 128 m²

69/100

107 300 €

10.4% brut4.6% netDPE G
Maison 6p à Quettreville-sur-Sienne

Maison · 6p · 130 m²

69/100

90 000 €

12.5% brut5.3% netDPE E
Maison 9p à Quettreville-sur-Sienne

Maison · 9p · 302 m²

69/100

351 500 €

6.1% brut4.2% netDPE C
Maison 5p à Quettreville-sur-Sienne

Maison · 5p · 130 m²

68/100

99 000 €

11.4% brut5% netDPE E
Maison 5p à Quettreville-sur-Sienne

Maison · 5p · 102 m²

68/100

189 000 €

5% brut3.6% netDPE D
Maison 4p à Quettreville-sur-Sienne

Maison · 4p · 110 m²

68/100

235 000 €

4.2% brut3.1% netDPE B
Voir toutes les 49 annonces à Quettreville-sur-Sienne

Questions fréquentes sur l'investissement à Quettreville-sur-Sienne

Quel est le prix moyen au m² à Quettreville-sur-Sienne ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Quettreville-sur-Sienne (ni ventes DVF suffisantes, ni estimation de notre modèle). Seul repère disponible : les 49 annonces analysées par Pillr y ressortent à 2 039 €/m² en moyenne. Ces annonces sont remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées, et ne donnent pas le prix du marché de la commune. Comptez environ 1 750 €/m² pour une maison à Quettreville-sur-Sienne (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Quettreville-sur-Sienne ?
Nous n'avons pas encore de rendement de marché pour Quettreville-sur-Sienne. Sur les 49 annonces analysées par Pillr, le rendement brut moyen ressort à 5.13 %, moyenne d'une sélection triée par score d'investissement, pas du marché local. Le rendement dépend d'abord du prix d'achat et du loyer du bien visé : analysez une annonce pour obtenir un brut et un net précis. Sur les 49 annonces analysées à Quettreville-sur-Sienne, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 3,02 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 5,13 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Quettreville-sur-Sienne ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Quettreville-sur-Sienne. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Quettreville-sur-Sienne ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Quettreville-sur-Sienne, 16 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Quettreville-sur-Sienne est-il assez actif pour investir ?
Quettreville-sur-Sienne a enregistré 45 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +10,2 % sur un an et de +16,0 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quettreville-sur-Sienne

La demande locative est-elle forte à Quettreville-sur-Sienne ?

Notre analyse de zone attribue à Quettreville-sur-Sienne un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quettreville-sur-Sienne ?

Risques radon : classe 3 (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 € nécessaire. Piste : intégrer coût ventilation/sol dans le budget travaux. Faible demande locative : vacance élevée (9,2 %). Piste : cibler résidences principales, éviter investissement locatif pur. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Quettreville-sur-Sienne ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Quettreville-sur-Sienne ?

Quettreville-sur-Sienne est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Quettreville-sur-Sienne

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Quettreville-sur-Sienne ?

Quettreville-sur-Sienne fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Quettreville-sur-Sienne a enregistré 45 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.

À Quettreville-sur-Sienne, le revenu disponible médian est de 24 890 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Coutances à 8,2 km, aéroport Caen Carpiquet à 77,4 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Quettreville-sur-Sienne

Les prix à Quettreville-sur-Sienne ont évolué de +10,2 % sur un an et de +16 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Quettreville-sur-Sienne, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Quettreville-sur-Sienne sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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