Investir dans l'immobilier locatif à Port-Jérôme-sur-Seine
Pour investir à Port-Jérôme-sur-Seine (76170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 481 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.94 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
40 annonces analysées par IA à Port-Jérôme-sur-Seine. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 481 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.94%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
191 591 €
Médiane : 180 295 €
Surface moyenne · sélection Pillr
103 m²
40 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 40 annonces analysées à Port-Jérôme-sur-Seine les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 893 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Port-Jérôme-sur-Seine.
Prix au m² par quartier à Port-Jérôme-sur-Seine
À Port-Jérôme-sur-Seine, le prix médian au m² des maisons va de 1 650 €/m² dans le quartier Bois du Parc à 1 985 €/m² dans le quartier Centre Ville, soit un écart de 20 % (335 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 538 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 179 €/m² (Vieux Gravenchon) à 1 710 €/m² (Centre Ville) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre Ville
1 985 €/m²
maison · 125 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Bois du Parc
1 650 €/m²
maison · 72 ventes DVF
Classement des quartiers de Port-Jérôme-sur-Seine au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Centre Ville | 1 985 €/m² | 125 |
| 2 | Iris 0201 | 1 868 €/m² | 82 |
| 3 | Vieux Gravenchon | 1 865 €/m² | 107 |
| 4 | Cités | 1 717 €/m² | 152 |
| 5 | Bois du Parc | 1 650 €/m² | 72 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Port-Jérôme-sur-Seine
- Prix au m² 21,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Port-Jérôme-sur-Seine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 198 000 € | 2 225 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 69 768 € | 1 041 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 218 000 € | 1 817 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 147 m² | 179 000 € | 1 218 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 127 000 € | 1 984 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 226 750 € | 1 955 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Port-Jérôme-sur-Seine
Questions fréquentes sur l'investissement à Port-Jérôme-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² à Port-Jérôme-sur-Seine ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Port-Jérôme-sur-Seine ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Port-Jérôme-sur-Seine ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Port-Jérôme-sur-Seine ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Port-Jérôme-sur-Seine avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Port-Jérôme-sur-Seine
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-Jérôme-sur-Seine ?
Sur la base des données publiques, Port-Jérôme-sur-Seine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Port-Jérôme-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Jérôme-sur-Seine est d'environ 8,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-Jérôme-sur-Seine ?
À Port-Jérôme-sur-Seine, 14,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Port-Jérôme-sur-Seine ?
Port-Jérôme-sur-Seine est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Port-Jérôme-sur-Seine
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Port-Jérôme-sur-Seine ?
Port-Jérôme-sur-Seine affiche un prix au m² de 1 481 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.94 %. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Port-Jérôme-sur-Seine, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Port-Jérôme-sur-Seine
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Port-Jérôme-sur-SeineLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Port-Jérôme-sur-SeineInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Seine-Maritime)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Port-Jérôme-sur-Seine ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.