Loyer moyen Port-Jérôme-sur-Seine 2026 : 11.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Port-Jérôme-sur-Seine
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Port-Jérôme-sur-Seine

11.03€/m²

médian estimé

8.61€

Min · IC 95%

11.03€

Médian

14.13€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

276€/mois

T2 (45m²)

496€/mois

T3 (70m²)

772€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Port-Jérôme-sur-Seine

Bon terrain de rendement

Prix au m² 21,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

276 €

Fourchette : 215–353 €/mois

45 m²

496 €

Fourchette : 388–636 €/mois

65 m²

717 €

Fourchette : 560–918 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.94 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.33 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Port-Jérôme-sur-Seine

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Port-Jérôme-sur-Seine disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Bois du Parc (1 650 €/m²) — au plus cher — Centre Ville (1 985 €/m²), soit 20 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Port-Jérôme-sur-Seine

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

14.2 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

13.6 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

13.6 €/m²

Bois-Guillaume

14 539 hab.

13.5 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

13.4 €/m²

Analyse complète Port-Jérôme-sur-Seine

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Port-Jérôme-sur-Seine

Prix immobilier

1 481 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Port-Jérôme-sur-Seine ?

Le loyer médian à Port-Jérôme-sur-Seine est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 14.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Port-Jérôme-sur-Seine ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Port-Jérôme-sur-Seine, le loyer attendu est d'environ 496 €/mois (fourchette 388-636 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Port-Jérôme-sur-Seine ?

Le rendement brut moyen à Port-Jérôme-sur-Seine est de 8.94 % en appartement, 7.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.