Prix immobilier Woël 2026
209 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Woël (55210) est de 1 141 € pour un appartement et 1 057 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 141 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 057 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Woël
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 057 €/m²
-5.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Woël
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 171 000 € | 1 125 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 189 500 € | 1 579 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 93 960 € | 989 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 165 m² | 54 730 € | 332 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 50 m² | 18 500 € | 370 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.55
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 039 €/m²
Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Woël
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Woël en 2026 ?
Le prix médian au m² à Woël s'élève à 1 141 €/m² pour un appartement et 1 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Woël ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Woël ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Woël est-elle chère par rapport à la France ?
Woël se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Woël
Est-ce le bon moment pour acheter à Woël ?
Sur la base des données publiques, Woël ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Woël ?
Le rendement locatif brut indicatif à Woël est d'environ 9,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Woël ?
Woël est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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