Prix immobilier Vire-sur-Lot 2026
348 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vire-sur-Lot (46700) est de 1 693 € pour un appartement et 1 887 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 693 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 887 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vire-sur-Lot
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 887 €/m²
+16.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vire-sur-Lot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 234 m² | 237 500 € | 1 015 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 310 100 € | 1 824 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 194 000 € | 970 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 372 m² | 250 870 € | 674 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 113 m² | 163 000 € | 1 442 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 180 m² | 232 000 € | 1 289 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 293 m² | 303 300 € | 1 035 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 137 500 € | 917 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.18
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 660 €/m²
Écart résiduel observé : +2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vire-sur-Lot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vire-sur-Lot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vire-sur-Lot s'élève à 1 693 €/m² pour un appartement et 1 887 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vire-sur-Lot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vire-sur-Lot ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Vire-sur-Lot est-elle chère par rapport à la France ?
Vire-sur-Lot se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vire-sur-Lot
Est-ce le bon moment pour acheter à Vire-sur-Lot ?
Le marché de Vire-sur-Lot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vire-sur-Lot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vire-sur-Lot est d'environ 5,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vire-sur-Lot ?
À Vire-sur-Lot, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vire-sur-Lot ?
Vire-sur-Lot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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