Prix immobilier Villiers-le-Sec 2026
710 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villiers-le-Sec (52000) est de 1 430 € pour un appartement et 1 155 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 430 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 155 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villiers-le-Sec
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 155 €/m²
+1.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villiers-le-Sec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 113 000 € | 1 592 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 104 000 € | 650 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 114 000 € | 1 407 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 136 m² | 165 000 € | 1 213 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 240 m² | 165 000 € | 688 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 71 m² | 82 000 € | 1 155 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.86
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.17
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villiers-le-Sec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Sec s'élève à 1 430 €/m² pour un appartement et 1 155 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-le-Sec ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villiers-le-Sec ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Villiers-le-Sec est-elle chère par rapport à la France ?
Villiers-le-Sec se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 1.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villiers-le-Sec
Est-ce le bon moment pour acheter à Villiers-le-Sec ?
Sur la base des données publiques, Villiers-le-Sec ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-le-Sec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-le-Sec est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Villiers-le-Sec ?
Villiers-le-Sec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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