Prix immobilier Villiers-en-Lieu 2026
1 469 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villiers-en-Lieu (52100) est de 1 510 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 510 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villiers-en-Lieu
- Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique — Score 74/100, classe moyenne périurbaine, faible précarité
- Rendement locatif attractif — Yield brut 6.6% (maison), supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Marché peu liquide — 21 transactions/an, risque de revente difficile
- Parc immobilier ancien — 24.1% de passoires F/G, coût rénovation élevé
Investissement locatif long terme : Privilégier maisons à rénover pour rendement élevé, vérifier DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 500 €/m²
+1.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villiers-en-Lieu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 143 000 € | 1 644 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 166 000 € | 1 694 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 116 000 € | 1 398 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 200 000 € | 1 563 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 43 000 € | 683 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 104 000 € | 1 300 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 13 août 2025 | Maison | 232 m² | 184 750 € | 796 € |
| 11 août 2025 | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 304 m² | 259 500 € | 854 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 188 000 € | 1 741 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+2.11
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.07
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villiers-en-Lieu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villiers-en-Lieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villiers-en-Lieu s'élève à 1 510 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-en-Lieu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villiers-en-Lieu ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.2 %.
Villiers-en-Lieu est-elle chère par rapport à la France ?
Villiers-en-Lieu se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 2.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villiers-en-Lieu
Est-ce le bon moment pour acheter à Villiers-en-Lieu ?
Sur la base des données publiques, Villiers-en-Lieu ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-en-Lieu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-en-Lieu est d'environ 6,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villiers-en-Lieu ?
Marché peu liquide : 21 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler biens atypiques ou à forte valeur ajoutée Parc immobilier ancien : 24.1% de passoires F/G, coût rénovation élevé. Piste : Négocier prix pour intégrer travaux DPE Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Villiers-en-Lieu ?
Villiers-en-Lieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Villiers-en-Lieu ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Villiers-en-Lieu à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Villiers-en-Lieu
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