Prix immobilier Vignory 2026
215 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Vignory (52320) est de 963 € pour un appartement et 475 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
963 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
475 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vignory
- Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vignory
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 82 000 € | 911 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 130 000 € | 774 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 146 m² | 81 500 € | 558 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 67 m² | 34 360 € | 513 € |
| 08 sept. 2023 | Maison | 146 m² | 73 000 € | 500 € |
| 01 juin 2023 | Maison | 76 m² | 23 000 € | 303 € |
| 24 avr. 2023 | Maison | 70 m² | 22 500 € | 321 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.78
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 786 €/m²
Écart résiduel observé : +22.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vignory
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vignory en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vignory s'élève à 963 €/m² pour un appartement et 475 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vignory ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vignory ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Vignory est-elle chère par rapport à la France ?
Vignory se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vignory
Est-ce le bon moment pour acheter à Vignory ?
Le marché de Vignory est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vignory ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vignory est d'environ 8,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vignory ?
Vignory est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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