Prix immobilier Vigneulles-lès-Hattonchâtel 2026
1 579 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel (55210) est de 1 112 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 112 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vigneulles-lès-Hattonchâtel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 1 an (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 250 €/m²
+28.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 174 m² | 226 250 € | 1 300 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 130 000 € | 956 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 52 500 € | 656 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 149 650 € | 880 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 117 m² | 124 400 € | 1 063 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 295 m² | 224 780 € | 762 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 380 m² | 315 875 € | 831 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 107 m² | 135 450 € | 1 266 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 50 m² | 52 500 € | 1 050 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 52 m² | 91 500 € | 1 760 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 280 m² | 147 000 € | 525 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.59
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 021 €/m²
Écart résiduel observé : +8.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel s'élève à 1 112 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vigneulles-lès-Hattonchâtel présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +0.2 %.
Vigneulles-lès-Hattonchâtel est-elle chère par rapport à la France ?
Vigneulles-lès-Hattonchâtel se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ?
Sur la base des données publiques, Vigneulles-lès-Hattonchâtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 1 an (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est d'environ 9,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ?
À Vigneulles-lès-Hattonchâtel, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vigneulles-lès-Hattonchâtel ?
Vigneulles-lès-Hattonchâtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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