Prix immobilier Viéville 2026
324 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Viéville (52310) est de 1 032 € pour un appartement et 1 368 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 032 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 368 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Viéville
- Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 368 €/m²
+6.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Viéville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 105 000 € | 656 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 221 m² | 165 000 € | 747 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 388 m² | 270 000 € | 696 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 106 m² | 142 500 € | 1 344 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 154 m² | 171 000 € | 1 110 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.69
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 817 €/m²
Écart résiduel observé : +26.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Viéville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Viéville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Viéville s'élève à 1 032 €/m² pour un appartement et 1 368 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Viéville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Viéville ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Viéville est-elle chère par rapport à la France ?
Viéville se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Viéville
Est-ce le bon moment pour acheter à Viéville ?
Le marché de Viéville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Viéville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Viéville est d'environ 9,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Viéville ?
Viéville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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