Prix immobilier Vals-des-Tilles 2026
180 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Vals-des-Tilles (52160) est de 474 € pour un appartement et 685 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
474 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
685 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vals-des-Tilles
- Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vals-des-Tilles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 179 000 € | 1 584 € |
| 04 août 2025 | Maison | 360 m² | 135 000 € | 375 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 70 775 € | 786 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 063 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 90 m² | 37 500 € | 417 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 136 m² | 55 000 € | 404 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.41
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 792 €/m²
Écart résiduel observé : -40.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vals-des-Tilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vals-des-Tilles s'élève à 474 €/m² pour un appartement et 685 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vals-des-Tilles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vals-des-Tilles ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Vals-des-Tilles est-elle chère par rapport à la France ?
Vals-des-Tilles se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -1.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vals-des-Tilles
Est-ce le bon moment pour acheter à Vals-des-Tilles ?
Sur la base des données publiques, Vals-des-Tilles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vals-des-Tilles ?
À Vals-des-Tilles, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vals-des-Tilles ?
Vals-des-Tilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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