Prix immobilier Valleroy-aux-Saules 2026
255 habitants · Vosges · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Valleroy-aux-Saules (88270) est de 759 € pour un appartement et 1 146 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
759 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 146 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Valleroy-aux-Saules
- Prix au m² 30,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Valleroy-aux-Saules
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 109 500 € | 1 369 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 110 010 € | 344 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 132 m² | 92 500 € | 701 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 186 m² | 100 000 € | 538 € |
| 01 juin 2022 | Maison | 89 m² | 102 000 € | 1 146 € |
| 22 mars 2022 | Maison | 112 m² | 110 000 € | 982 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.04
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 094 €/m²
Écart résiduel observé : -30.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Valleroy-aux-Saules
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Valleroy-aux-Saules
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Valleroy-aux-Saules en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valleroy-aux-Saules s'élève à 759 €/m² pour un appartement et 1 146 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valleroy-aux-Saules ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Valleroy-aux-Saules ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Valleroy-aux-Saules est-elle chère par rapport à la France ?
Valleroy-aux-Saules se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Valleroy-aux-Saules
Est-ce le bon moment pour acheter à Valleroy-aux-Saules ?
Sur la base des données publiques, Valleroy-aux-Saules ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Valleroy-aux-Saules ?
Le rendement locatif brut indicatif à Valleroy-aux-Saules est d'environ 12,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Valleroy-aux-Saules ?
À Valleroy-aux-Saules, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Valleroy-aux-Saules ?
Valleroy-aux-Saules est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Valleroy-aux-Saules
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Valleroy-aux-Saules
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Valleroy-aux-SaulesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Valleroy-aux-Saules