Prix immobilier Val-d'Ornain 2026
952 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-d'Ornain (55000) est de 1 022 € pour un appartement et 1 445 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 022 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 445 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Val-d'Ornain
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 445 €/m²
+17.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-d'Ornain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 640 m² | 258 000 € | 403 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 308 750 € | 2 144 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 294 m² | 209 000 € | 711 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 163 000 € | 1 226 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 145 m² | 320 000 € | 2 207 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 25 000 € | 463 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 46 m² | 62 000 € | 1 348 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 307 m² | 560 000 € | 1 824 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 105 m² | 161 000 € | 1 533 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 91 m² | 150 600 € | 1 655 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.70
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 050 €/m²
Écart résiduel observé : -2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-d'Ornain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-d'Ornain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Ornain s'élève à 1 022 €/m² pour un appartement et 1 445 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-d'Ornain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-d'Ornain ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 %.
Val-d'Ornain est-elle chère par rapport à la France ?
Val-d'Ornain se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-d'Ornain
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-d'Ornain ?
Sur la base des données publiques, Val-d'Ornain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Ornain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Ornain est d'environ 9,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Val-d'Ornain ?
Val-d'Ornain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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