Prix immobilier Vagney 2026
3 843 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vagney (88120) est de 1 336 € pour un appartement et 1 724 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 336 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 724 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vagney
- Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 336 €/m²
+23.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 724 €/m²
-4.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vagney
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 322 m² | 150 000 € | 466 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 447 700 € | 2 152 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 188 000 € | 2 136 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 93 m² | 149 000 € | 1 602 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 162 000 € | 1 514 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 209 300 € | 1 920 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 78 750 € | 645 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 46 m² | 93 000 € | 2 022 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.29
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 075 €/m²
Écart résiduel observé : +24.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vagney
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vagney en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vagney s'élève à 1 336 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vagney ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vagney présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Vagney est-elle chère par rapport à la France ?
Vagney se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vagney
Est-ce le bon moment pour acheter à Vagney ?
Le marché de Vagney est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vagney ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vagney est d'environ 8,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vagney ?
À Vagney, 16,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vagney ?
Vagney est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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