Prix immobilier Uzech 2026
196 habitants · Lot · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Uzech (46310) est de 1 419 € pour un appartement et 1 385 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 419 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 385 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Uzech
- Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Uzech
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 223 m² | 87 270 € | 391 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 53 m² | 147 105 € | 2 776 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 223 m² | 80 000 € | 359 € |
| 14 sept. 2023 | Maison | 69 m² | 57 000 € | 826 € |
| 19 avr. 2023 | Maison | 70 m² | 37 000 € | 529 € |
| 31 janv. 2023 | Maison | 105 m² | 228 530 € | 2 176 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.60
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 651 €/m²
Écart résiduel observé : -14.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Uzech
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Uzech en 2026 ?
Le prix médian au m² à Uzech s'élève à 1 419 €/m² pour un appartement et 1 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Uzech ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Uzech ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Uzech est-elle chère par rapport à la France ?
Uzech se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Uzech
Est-ce le bon moment pour acheter à Uzech ?
Sur la base des données publiques, Uzech ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Uzech ?
Le rendement locatif brut indicatif à Uzech est d'environ 7,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Uzech ?
Uzech est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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