Prix au m² à Tréveray en 2026
548 habitants · Meuse · 52 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Tréveray (55130) est de 697 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
697 €
par m² · 50 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Tréveray
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Tréveray
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 12 % (maison), top 16 % France
- Prix attractifs : prix 16 % sous le département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (14 ventes par an), difficile à revendre
- Faible demande locative : taux de vacance élevé (17,4 %)
Investissement locatif : cibler la maison pour le rendement élevé (12 %), mais accepter la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
14 ventes ont été enregistrées à Tréveray sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
197 €/m²
+0.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
697 €/m²
+14.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Tréveray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 févr. 2026 | Maison | 540 m² | 320 000 € | 593 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 109 300 € | 816 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 55 000 € | 618 € |
| 11 août 2025 | Maison | 119 m² | 106 700 € | 897 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 36 010 € | 439 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 69 m² | 118 170 € | 1 713 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 62 m² | 22 500 € | 363 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 83 m² | 81 600 € | 983 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 93 m² | 82 000 € | 882 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 134 m² | 164 000 € | 1 224 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Tréveray, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 3 pièces de 718 m²350 000 €note Btravaux modérés
- Maison 10 pièces de 210 m²97 500 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 119 m²109 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 324 m²209 500 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 360 m²229 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 186 m²165 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Tréveray
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 12 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 1 977 € (16,48 % du prix), dont 758 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Meuse.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-1.75
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tréveray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tréveray en 2026 ?
Le prix au m² à Tréveray s'élève à 697 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 52 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Tréveray ?
À Tréveray, le prix au m² d'une maison est de 697 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Tréveray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tréveray ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 % (estimation départementale).
Tréveray est-elle chère par rapport à la France ?
Tréveray se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tréveray ?
25,7 % des logements diagnostiqués à Tréveray sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Tréveray
La demande locative est-elle forte à Tréveray ?
Notre analyse de zone attribue à Tréveray un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 17,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tréveray ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (14 ventes par an), difficile à revendre. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans). Faible demande locative : taux de vacance élevé (17,4 %). Piste : cibler locataires longue durée ou saisonniers. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Tréveray ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Tréveray ?
Tréveray est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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