Prix immobilier Thonnance-lès-Joinville 2026
720 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Thonnance-lès-Joinville (52300) est de 948 € pour un appartement et 1 047 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
948 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 047 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Thonnance-lès-Joinville
- Prix au m² 21,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 047 €/m²
+57.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thonnance-lès-Joinville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 76 m² | 30 000 € | 395 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 59 m² | 124 500 € | 2 110 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 75 m² | 99 500 € | 1 327 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 134 m² | 110 000 € | 821 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 08 oct. 2024 | Maison | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 151 m² | 234 000 € | 1 550 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 113 m² | 85 000 € | 752 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 145 m² | 52 500 € | 362 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.80
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 778 €/m²
Écart résiduel observé : +21.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thonnance-lès-Joinville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thonnance-lès-Joinville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thonnance-lès-Joinville s'élève à 948 €/m² pour un appartement et 1 047 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thonnance-lès-Joinville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thonnance-lès-Joinville ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Thonnance-lès-Joinville est-elle chère par rapport à la France ?
Thonnance-lès-Joinville se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thonnance-lès-Joinville
Est-ce le bon moment pour acheter à Thonnance-lès-Joinville ?
Le marché de Thonnance-lès-Joinville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thonnance-lès-Joinville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thonnance-lès-Joinville est d'environ 8,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thonnance-lès-Joinville ?
À Thonnance-lès-Joinville, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thonnance-lès-Joinville ?
Thonnance-lès-Joinville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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