Prix immobilier Tannois 2026
387 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tannois (55000) est de 983 € pour un appartement et 1 046 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
983 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 046 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tannois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 046 €/m²
+22.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tannois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 148 200 € | 1 611 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 137 m² | 155 700 € | 1 136 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 278 m² | 170 900 € | 615 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 126 m² | 117 500 € | 933 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 71 m² | 44 200 € | 623 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 112 m² | 81 090 € | 724 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 96 m² | 129 000 € | 1 344 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 84 m² | 128 000 € | 1 524 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.75
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 030 €/m²
Écart résiduel observé : -4.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tannois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tannois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tannois s'élève à 983 €/m² pour un appartement et 1 046 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tannois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tannois ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Tannois est-elle chère par rapport à la France ?
Tannois se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tannois
Est-ce le bon moment pour acheter à Tannois ?
Sur la base des données publiques, Tannois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tannois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tannois est d'environ 9,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tannois ?
À Tannois, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tannois ?
Tannois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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