Prix immobilier Sorcy-Saint-Martin 2026
1 046 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sorcy-Saint-Martin (55190) est de 1 118 € pour un appartement et 1 057 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 118 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 057 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sorcy-Saint-Martin
- Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -18,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 057 €/m²
-12.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sorcy-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 179 m² | 212 650 € | 1 188 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 164 000 € | 1 745 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 40 000 € | 506 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 35 000 € | 347 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 54 m² | 67 400 € | 1 248 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 190 m² | 110 000 € | 579 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 160 250 € | 2 003 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 195 m² | 180 500 € | 926 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 134 m² | 117 550 € | 877 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 400 m² | 320 000 € | 800 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 65 m² | 120 200 € | 1 849 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 472 m² | 216 800 € | 459 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.58
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 015 €/m²
Écart résiduel observé : +10.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sorcy-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sorcy-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sorcy-Saint-Martin s'élève à 1 118 €/m² pour un appartement et 1 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sorcy-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sorcy-Saint-Martin ont évolué de -18.7 %. Sur 1 an, la variation est de -11.8 %.
Sorcy-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Sorcy-Saint-Martin se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sorcy-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Sorcy-Saint-Martin ?
Le marché de Sorcy-Saint-Martin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sorcy-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sorcy-Saint-Martin est d'environ 9,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sorcy-Saint-Martin ?
À Sorcy-Saint-Martin, 18,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sorcy-Saint-Martin ?
Sorcy-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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