Prix immobilier Sivry-la-Perche 2026
279 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sivry-la-Perche (55100) est de 1 193 € pour un appartement et 1 164 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 193 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 164 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sivry-la-Perche
- Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Sivry-la-Perche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 264 m² | 175 000 € | 663 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 51 000 € | 580 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 107 500 € | 1 311 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 106 m² | 55 000 € | 519 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.48
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 019 €/m²
Écart résiduel observé : +17.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sivry-la-Perche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sivry-la-Perche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sivry-la-Perche s'élève à 1 193 €/m² pour un appartement et 1 164 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sivry-la-Perche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sivry-la-Perche ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Sivry-la-Perche est-elle chère par rapport à la France ?
Sivry-la-Perche se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sivry-la-Perche
Est-ce le bon moment pour acheter à Sivry-la-Perche ?
Le marché de Sivry-la-Perche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sivry-la-Perche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sivry-la-Perche est d'environ 9,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sivry-la-Perche ?
À Sivry-la-Perche, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sivry-la-Perche ?
Sivry-la-Perche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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