Prix immobilier Saulcy-sur-Meurthe 2026
2 319 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saulcy-sur-Meurthe (88580) est de 1 169 € pour un appartement et 1 734 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 169 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 734 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saulcy-sur-Meurthe
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 169 €/m²
+32.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 734 €/m²
+21.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saulcy-sur-Meurthe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 149 000 € | 532 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 321 000 € | 3 087 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 208 m² | 183 900 € | 884 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 270 m² | 332 500 € | 1 231 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 260 m² | 152 000 € | 585 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 192 m² | 201 500 € | 1 049 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 29 m² | 23 700 € | 817 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 156 m² | 130 000 € | 833 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 252 m² | 323 000 € | 1 282 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 55 m² | 95 680 € | 1 740 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 147 000 € | 1 267 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 284 m² | 583 600 € | 2 055 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.51
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 078 €/m²
Écart résiduel observé : +8.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saulcy-sur-Meurthe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saulcy-sur-Meurthe
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saulcy-sur-Meurthe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saulcy-sur-Meurthe s'élève à 1 169 €/m² pour un appartement et 1 734 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saulcy-sur-Meurthe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saulcy-sur-Meurthe ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saulcy-sur-Meurthe est-elle chère par rapport à la France ?
Saulcy-sur-Meurthe se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saulcy-sur-Meurthe
Est-ce le bon moment pour acheter à Saulcy-sur-Meurthe ?
Sur la base des données publiques, Saulcy-sur-Meurthe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saulcy-sur-Meurthe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saulcy-sur-Meurthe est d'environ 8,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saulcy-sur-Meurthe ?
À Saulcy-sur-Meurthe, 19,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saulcy-sur-Meurthe ?
Saulcy-sur-Meurthe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saulcy-sur-Meurthe
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