Prix immobilier Sanchey 2026
963 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sanchey (88390) est de 1 815 € pour un appartement et 2 002 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 815 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 002 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sanchey
- Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus élevés — Revenu médian 30 220€ (INSEE 2023), profil aisés
- Faible vacance — Taux de vacance de 2%, demande locative stable
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 14 transactions/an, tendance prix incertaine
- Faible attractivité — Score d'attractivité communal faible (58/100)
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 002 €/m²
+11.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sanchey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 65 500 € | 1 638 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 300 m² | 276 000 € | 920 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 555 750 € | 4 147 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 31 000 € | 484 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 162 000 € | 920 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 91 m² | 182 200 € | 2 002 € |
| 26 août 2025 | Maison | 112 m² | 222 900 € | 1 990 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 89 m² | 107 350 € | 1 206 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 61 m² | 179 600 € | 2 944 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 204 m² | 100 000 € | 490 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.33
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sanchey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sanchey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sanchey s'élève à 1 815 €/m² pour un appartement et 2 002 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sanchey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sanchey ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %.
Sanchey est-elle chère par rapport à la France ?
Sanchey se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sanchey
Est-ce le bon moment pour acheter à Sanchey ?
Sur la base des données publiques, Sanchey ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sanchey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sanchey est d'environ 6,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sanchey ?
Marché peu liquide : Seulement 14 transactions/an, tendance prix incertaine. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition Faible attractivité : Score d'attractivité communal faible (58/100). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Sanchey ?
Sanchey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Sanchey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sanchey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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