Prix au m² à Sampigny en 2026
692 habitants · Meuse · 34 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Sampigny (55300) est de 887 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
887 €
par m² · 34 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Sampigny
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Sampigny
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 8,3 %, bien au-dessus de la moyenne
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an, marché peu liquide et difficile à revendre
- Faible demande locative : risque de vacance élevé
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour la rentabilité brute, accepter la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Sampigny sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
887 €/m²
+14.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Sampigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 234 m² | 203 500 € | 870 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 128 250 € | 1 322 € |
| 29 août 2025 | Maison | 120 m² | 85 200 € | 710 € |
| 20 août 2025 | Maison | 140 m² | 182 000 € | 1 300 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 98 000 € | 576 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 308 m² | 205 000 € | 666 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 198 m² | 158 000 € | 798 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 233 m² | 142 000 € | 609 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Sampigny, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 326 m²360 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 3 pièces de 81,65 m²153 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 89 m²159 900 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 11 pièces de 297 m²535 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 4 pièces de 82,65 m²153 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 6 pièces de 130 m²60 000 €note Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sampigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sampigny
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sampigny en 2026 ?
Le prix au m² à Sampigny s'élève à 887 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 34 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Sampigny ?
À Sampigny, le prix au m² d'une maison est de 887 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Sampigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sampigny ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 % (estimation départementale).
Sampigny est-elle chère par rapport à la France ?
Sampigny se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sampigny ?
14 % des logements diagnostiqués à Sampigny sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Sampigny
La demande locative est-elle forte à Sampigny ?
Notre analyse de zone attribue à Sampigny un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sampigny ?
Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an, marché peu liquide et difficile à revendre. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 10 ans). Faible demande locative : risque de vacance élevé. Piste : cibler locataires locaux ou saisonniers si tourisme présent. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Sampigny ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Sampigny ?
Sampigny est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Sampigny
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Sampigny sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Sampigny
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen SampignyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sampigny