Prix immobilier Saint-Urbain-Maconcourt 2026
598 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Urbain-Maconcourt (52300) est de 996 € pour un appartement et 876 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
996 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
876 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Urbain-Maconcourt
- Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
876 €/m²
+40.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Urbain-Maconcourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 159 500 € | 1 297 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 79 000 € | 1 013 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 106 000 € | 876 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 99 m² | 37 000 € | 374 € |
| 26 juin 2025 | Appartement | 73 m² | 67 000 € | 918 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 188 m² | 149 500 € | 795 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.73
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 785 €/m²
Écart résiduel observé : +26.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Urbain-Maconcourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Urbain-Maconcourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Urbain-Maconcourt s'élève à 996 €/m² pour un appartement et 876 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Urbain-Maconcourt ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Saint-Urbain-Maconcourt est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Urbain-Maconcourt se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Urbain-Maconcourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Le marché de Saint-Urbain-Maconcourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Urbain-Maconcourt est d'environ 8,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Urbain-Maconcourt ?
À Saint-Urbain-Maconcourt, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Urbain-Maconcourt ?
Saint-Urbain-Maconcourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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