Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux 2026
308 habitants · Lozère · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-le-Vieux (48200) est de 1 387 € pour un appartement et 1 241 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 387 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 241 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Pierre-le-Vieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut maison à 8.04%, supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : Score de stabilité élevé (82/100), faible précarité
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (1 transaction/an), tendance lissée
- Demande locative faible : Score demande locative bas (35/100), population vieillissante
Investissement locatif long terme : Cibler pour rendement élevé, mais vérifier demande locale réelle
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-le-Vieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Maison | 88 m² | 103 900 € | 1 181 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 292 m² | 270 500 € | 926 € |
| 18 mars 2024 | Appartement | 61 m² | 38 000 € | 623 € |
| 28 nov. 2022 | Maison | 97 m² | 40 000 € | 412 € |
| 22 juil. 2022 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 22 juil. 2022 | Maison | 95 m² | 82 150 € | 865 € |
| 25 mars 2022 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.65
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 496 €/m²
Écart résiduel observé : -7.3 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-le-Vieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Pierre-le-Vieux
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-le-Vieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-le-Vieux s'élève à 1 387 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-le-Vieux ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Saint-Pierre-le-Vieux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-le-Vieux se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-le-Vieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-le-Vieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-le-Vieux est d'environ 7,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (1 transaction/an), tendance lissée. Piste : Prévoir horizon de détention long terme (>10 ans) Demande locative faible : Score demande locative bas (35/100), population vieillissante. Piste : Cibler locataires locaux ou saisonniers si tourisme présent Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-le-Vieux ?
Saint-Pierre-le-Vieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Pierre-le-Vieux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Pierre-le-Vieux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Pierre-le-Vieux
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Pierre-le-Vieux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Pierre-le-VieuxInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Pierre-le-Vieux