Prix immobilier Saint-Paul-Flaugnac 2026
996 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paul-Flaugnac (46170) est de 5 313 € pour un appartement et 1 164 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 313 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 164 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Paul-Flaugnac
- Rendement brut modéré : 1,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 164 €/m²
-17.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-Flaugnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 49 m² | 23 000 € | 469 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 114 000 € | 1 036 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 162 m² | 270 000 € | 1 667 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 202 m² | 199 000 € | 985 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 262 m² | 308 000 € | 1 176 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 234 m² | 229 570 € | 981 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 83 000 € | 553 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+9.59
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
+5.41
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paul-Flaugnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Paul-Flaugnac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paul-Flaugnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-Flaugnac s'élève à 5 313 €/m² pour un appartement et 1 164 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-Flaugnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-Flaugnac ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -10.7 %.
Saint-Paul-Flaugnac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paul-Flaugnac se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 9.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paul-Flaugnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-Flaugnac ?
Le marché de Saint-Paul-Flaugnac est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 1,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-Flaugnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-Flaugnac est d'environ 1,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Paul-Flaugnac ?
À Saint-Paul-Flaugnac, 29,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Paul-Flaugnac ?
Saint-Paul-Flaugnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Paul-Flaugnac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Paul-Flaugnac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Paul-FlaugnacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Paul-Flaugnac