Prix immobilier Saint-Michel-sur-Meurthe 2026
1 785 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Meurthe (88470) est de 1 513 € pour un appartement et 2 024 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 513 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 024 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Michel-sur-Meurthe
- Prix au m² 39,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
921 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 024 €/m²
+30.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Michel-sur-Meurthe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 140 000 € | 875 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 142 500 € | 2 036 € |
| 27 sept. 2025 | Appartement | 220 m² | 138 700 € | 630 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 170 000 € | 1 012 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 233 000 € | 1 294 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 270 m² | 179 000 € | 663 € |
| 20 août 2025 | Maison | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
| 18 août 2025 | Appartement | 85 m² | 51 000 € | 600 € |
| 14 août 2025 | Maison | 60 m² | 128 850 € | 2 148 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 126 m² | 186 915 € | 1 483 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 281 000 € | 2 285 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 272 m² | 340 000 € | 1 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.06
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 089 €/m²
Écart résiduel observé : +39.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Michel-sur-Meurthe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Michel-sur-Meurthe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Meurthe s'élève à 1 513 €/m² pour un appartement et 2 024 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Michel-sur-Meurthe ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +11.7 %.
Saint-Michel-sur-Meurthe est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Michel-sur-Meurthe se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Michel-sur-Meurthe
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Michel-sur-Meurthe à ce stade. Prix au m² 39,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-sur-Meurthe est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
À Saint-Michel-sur-Meurthe, 31,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Saint-Michel-sur-Meurthe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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