Loyer moyen Saint-Julien-la-Genête 2026
215 habitants · Creuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Saint-Julien-la-Genête (23110) est de 9.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 432 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.6 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
7.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Julien-la-Genête
9.6€/m²
médian estimé
7.57€
Min · IC 95%
9.6€
Médian
12.16€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
240€/mois
T2 (45m²)
432€/mois
T3 (70m²)
672€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Julien-la-Genête
- Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
240 €
Fourchette : 189–304 €/mois
432 €
Fourchette : 341–547 €/mois
624 €
Fourchette : 492–790 €/mois
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Julien-la-Genête
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien-la-Genête ?
Le loyer médian à Saint-Julien-la-Genête est de 9.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 12.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Julien-la-Genête ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Julien-la-Genête, le loyer attendu est d'environ 432 €/mois (fourchette 341-547 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Saint-Julien-la-Genête est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Julien-la-Genête est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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