Prix immobilier Saint-Jean-de-Laur 2026
251 habitants · Lot · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Laur (46260) est de 2 038 € pour un appartement et 1 808 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 038 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 808 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Laur
- Prix au m² 21,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 808 €/m²
+38.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Laur
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 154 m² | 138 000 € | 896 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 309 m² | 145 000 € | 469 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 153 m² | 294 300 € | 1 924 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 110 m² | 267 000 € | 2 427 € |
| 14 nov. 2024 | Maison | 229 m² | 325 000 € | 1 419 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 270 m² | 228 349 € | 846 € |
| 25 sept. 2024 | Maison | 328 m² | 371 500 € | 1 133 € |
| 05 juin 2024 | Maison | 70 m² | 89 900 € | 1 284 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
+0.35
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 682 €/m²
Écart résiduel observé : +21.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-de-Laur
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Laur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Laur s'élève à 2 038 €/m² pour un appartement et 1 808 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Laur ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Laur ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Jean-de-Laur est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-de-Laur se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Laur
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Laur ?
Le marché de Saint-Jean-de-Laur est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Laur ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Laur est d'environ 5,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Laur ?
À Saint-Jean-de-Laur, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Laur ?
Saint-Jean-de-Laur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Jean-de-Laur
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