Prix immobilier Saint-Germain-de-Calberte 2026
456 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Calberte (48370) est de 1 398 € pour un appartement et 3 176 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 398 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 176 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Germain-de-Calberte
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 176 €/m²
+5.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Germain-de-Calberte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 214 950 € | 2 828 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 216 000 € | 3 176 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 385 300 € | 3 211 € |
| 27 août 2025 | Maison | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 53 m² | 212 425 € | 4 008 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 64 m² | 32 000 € | 500 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.63
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 398 €/m²
Écart résiduel observé : 0.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Germain-de-Calberte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Germain-de-Calberte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Calberte s'élève à 1 398 €/m² pour un appartement et 3 176 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Germain-de-Calberte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Germain-de-Calberte ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 % (estimation départementale).
Saint-Germain-de-Calberte est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Germain-de-Calberte se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Germain-de-Calberte
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Germain-de-Calberte ?
Sur la base des données publiques, Saint-Germain-de-Calberte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-de-Calberte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-de-Calberte est d'environ 7,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Germain-de-Calberte ?
À Saint-Germain-de-Calberte, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Germain-de-Calberte ?
Saint-Germain-de-Calberte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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