Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Dizier-Masbaraud
Pour investir à Saint-Dizier-Masbaraud (23400) en 2026, le loyer médian est de 8.6 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
7 annonces analysées par IA à Saint-Dizier-Masbaraud. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
135 421 €
Médiane : 70 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
115 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Saint-Dizier-Masbaraud les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 054 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Saint-Dizier-Masbaraud : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat — Saint-Dizier-Masbaraud
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Dizier-Masbaraud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 85 000 € | 607 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 70 000 € | 486 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 65 000 € | 471 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 182 m² | 163 500 € | 898 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 74 800 € | 870 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 98 100 € | 846 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 € |
| 28 août 2025 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
| 19 août 2025 | Maison | 320 m² | 170 500 € | 533 € |
| 06 août 2025 | Maison | 80 m² | 93 630 € | 1 170 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Dizier-Masbaraud
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Dizier-Masbaraud
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Dizier-Masbaraud avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Dizier-Masbaraud
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Dizier-Masbaraud ?
À Saint-Dizier-Masbaraud, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Dizier-Masbaraud ?
Saint-Dizier-Masbaraud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Dizier-Masbaraud
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Pourquoi investir à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Saint-Dizier-Masbaraud fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Guéret, Aubusson. L'un des marchés les moins chers de France, rendements bruts très élevés mais liquidité faible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Dizier-Masbaraud, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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