Prix immobilier Saint-Chély-d'Apcher 2026
3 955 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Chély-d'Apcher (48200) est de 1 174 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 174 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Chély-d'Apcher
- Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 174 €/m²
-7.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 333 €/m²
-5.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Chély-d'Apcher
À Saint-Chély-d'Apcher, le prix médian au m² des appartements va de 1 112 €/m² dans le quartier Périphérie à 1 346 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 21 % (234 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 60 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 397 €/m² (Centre) à 1 565 €/m² (Périphérie) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre
1 346 €/m²
appartement · 24 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Périphérie
1 112 €/m²
appartement · 36 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Chély-d'Apcher
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 97 000 € | 770 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 267 975 € | 2 144 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 129 m² | 142 500 € | 1 105 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 96 000 € | 1 371 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 238 800 € | 2 151 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 133 m² | 179 000 € | 1 346 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 109 900 € | 1 099 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 141 m² | 95 000 € | 674 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 135 m² | 127 150 € | 942 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 143 000 € | 1 810 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 40 000 € | 606 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.98
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 465 €/m²
Écart résiduel observé : -19.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Chély-d'Apcher
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Chély-d'Apcher en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Chély-d'Apcher s'élève à 1 174 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Chély-d'Apcher ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Chély-d'Apcher ont évolué de -16.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Chély-d'Apcher est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Chély-d'Apcher se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Chély-d'Apcher ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Saint-Chély-d'Apcher. Les plus chers : Centre (1 346 €/m²). Les plus abordables : Périphérie (1 112 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Chély-d'Apcher
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Chély-d'Apcher ?
Sur la base des données publiques, Saint-Chély-d'Apcher ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chély-d'Apcher ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chély-d'Apcher est d'environ 10,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Chély-d'Apcher ?
À Saint-Chély-d'Apcher, 25,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Chély-d'Apcher ?
Saint-Chély-d'Apcher est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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