Prix au m² à Saint Bonnet-Laval en 2026
258 habitants · Lozère · 14 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint Bonnet-Laval (48600) est de 1 195 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 195 €
par m² · 14 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint Bonnet-Laval
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint Bonnet-Laval
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 9 %
- Stabilité socio-économique : chômage très faible (1 %)
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 3 transactions l'an dernier, risque illiquidité
- Parc immobilier vétuste : 75 % des biens sont passoires thermiques (DPE F ou G), décote attendue
Investissement locatif longue durée : cibler biens à rénover pour optimiser rendement, prévoir traitement radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Saint Bonnet-Laval sur le millésime 2025, contre 4 en 2023. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 195 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint Bonnet-Laval
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Maison | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 50 m² | 148 400 € | 2 968 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 100 900 € | 2 018 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 79 000 € | 790 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 220 m² | 130 000 € | 591 € |
| 12 sept. 2023 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 01 févr. 2023 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 12 janv. 2023 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint Bonnet-Laval, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 18 pièces de 395 m²336 000 €DPE Dnote Btravaux lourds
- Maison 7 pièces de 150 m²125 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 9 pièces de 180 m²96 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 100 m²100 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 11 pièces de 200 m²199 000 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 12 pièces de 355 m²212 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint Bonnet-Laval
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint Bonnet-Laval en 2026 ?
Le prix au m² à Saint Bonnet-Laval s'élève à 1 195 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 14 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint Bonnet-Laval ?
À Saint Bonnet-Laval, le prix au m² d'une maison est de 1 195 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint Bonnet-Laval ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint Bonnet-Laval ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.7 % (estimation départementale).
Saint Bonnet-Laval est-elle chère par rapport à la France ?
Saint Bonnet-Laval se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint Bonnet-Laval ?
55,6 % des logements diagnostiqués à Saint Bonnet-Laval sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint Bonnet-Laval
La demande locative est-elle forte à Saint Bonnet-Laval ?
Notre analyse de zone attribue à Saint Bonnet-Laval un sous-score de demande locative de 20/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 1,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint Bonnet-Laval ?
Marché très peu liquide : seulement 3 transactions l'an dernier, risque illiquidité. Piste : prévoir horizon long (plus de 7 ans) pour la revente. Parc immobilier vétuste : 75 % des biens sont passoires thermiques (DPE F ou G), décote attendue. Piste : budget rénovation important nécessaire à l'acquisition. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint Bonnet-Laval ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint Bonnet-Laval ?
Saint Bonnet-Laval est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint Bonnet-Laval ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint Bonnet-Laval 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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