Prix immobilier Saint-Benoît-la-Chipotte 2026
442 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Benoît-la-Chipotte (88700) est de 1 180 € pour un appartement et 1 095 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 180 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 095 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Benoît-la-Chipotte
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 095 €/m²
+45.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Benoît-la-Chipotte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 108 000 € | 1 029 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 152 000 € | 950 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 21 août 2025 | Maison | 130 m² | 158 000 € | 1 215 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 130 m² | 151 000 € | 1 162 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 61 m² | 50 350 € | 825 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.50
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 079 €/m²
Écart résiduel observé : +9.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Benoît-la-Chipotte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Benoît-la-Chipotte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-la-Chipotte s'élève à 1 180 €/m² pour un appartement et 1 095 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Benoît-la-Chipotte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Benoît-la-Chipotte ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Saint-Benoît-la-Chipotte est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Benoît-la-Chipotte se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Benoît-la-Chipotte
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Benoît-la-Chipotte ?
Sur la base des données publiques, Saint-Benoît-la-Chipotte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Benoît-la-Chipotte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Benoît-la-Chipotte est d'environ 8,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Benoît-la-Chipotte ?
À Saint-Benoît-la-Chipotte, 15,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Benoît-la-Chipotte ?
Saint-Benoît-la-Chipotte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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