Prix immobilier Saint-Amé 2026
2 129 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Amé (88120) est de 1 492 € pour un appartement et 1 904 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 492 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 904 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Amé
- Prix au m² 39,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 266 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 904 €/m²
+27.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Amé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 142 850 € | 1 721 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 155 500 € | 1 244 € |
| 19 août 2025 | Maison | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
| 08 août 2025 | Maison | 125 m² | 291 000 € | 2 328 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 264 m² | 382 800 € | 1 450 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 239 m² | 182 000 € | 762 € |
| 22 mai 2025 | Appartement | 90 m² | 85 500 € | 950 € |
| 06 mai 2025 | Appartement | 60 m² | 124 000 € | 2 067 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 73 m² | 164 050 € | 2 247 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 160 m² | 159 000 € | 994 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 119 m² | 256 500 € | 2 155 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.09
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 074 €/m²
Écart résiduel observé : +39.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Amé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Amé
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Amé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Amé s'élève à 1 492 €/m² pour un appartement et 1 904 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Amé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Amé ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.0 %.
Saint-Amé est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Amé se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Amé
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Amé ?
Le marché de Saint-Amé est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 39,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amé est d'environ 7,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Amé ?
À Saint-Amé, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Amé ?
Saint-Amé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Amé
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Amé
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-AméInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Amé