Prix immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole 2026
1 385 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120) est de 1 455 € pour un appartement et 978 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 455 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
978 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Alban-sur-Limagnole
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -27,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
978 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Alban-sur-Limagnole
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 106 500 € | 968 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 110 m² | 60 000 € | 545 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 29 août 2025 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 € |
| 27 août 2025 | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 23 août 2025 | Maison | 45 m² | 127 900 € | 2 842 € |
| 20 août 2025 | Maison | 85 m² | 137 200 € | 1 614 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 132 m² | 194 000 € | 1 470 € |
| 08 juil. 2025 | Appartement | 182 m² | 127 500 € | 701 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 98 m² | 87 250 € | 890 € |
| 12 avr. 2025 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 € |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 256 m² | 160 570 € | 627 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.54
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 477 €/m²
Écart résiduel observé : -1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Alban-sur-Limagnole
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Alban-sur-Limagnole en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole s'élève à 1 455 €/m² pour un appartement et 978 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Alban-sur-Limagnole ont évolué de -27.5 %. Sur 1 an, la variation est de +11.1 %.
Saint-Alban-sur-Limagnole est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Alban-sur-Limagnole se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Alban-sur-Limagnole
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Le marché de Saint-Alban-sur-Limagnole est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -27,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-sur-Limagnole est d'environ 6,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
À Saint-Alban-sur-Limagnole, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Saint-Alban-sur-Limagnole est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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